ZENTRAL, VIELSEITIG, ATTRAKTIV - IHRE NEUE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IM ZENTRUM VON SPITTAL/DRAU

Mitten im Zentrum von Spittal an der Drau erwartet Sie eine attraktive Büro- oder Praxisfläche, die mit ihrer zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als modernes Büro, einladende Praxis, Beratungsstelle oder Standort für Ihre selbstständige Tätigkeit – hier finden Sie den passenden Raum, um Ihre beruflichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 40,85 m². Dank der flexibel nutzbaren Fläche lässt sich das Objekt an unterschiedliche berufliche Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen. Sowohl für Einzelunternehmer als auch für Dienstleister, Therapeuten oder andere Berufsgruppen bietet sich hier die Gelegenheit, einen attraktiven Standort im Herzen der Stadt zu etablieren.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Küche. Ob für die kurze Kaffeepause zwischendurch oder die Verpflegung während eines langen Arbeitstages – die entsprechende Infrastruktur ist bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Spittal an der Drau. Die Innenstadt bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Erreichbarkeit und die zentrale Positionierung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort und ermöglichen sowohl Kunden als auch Geschäftspartnern eine unkomplizierte Anreise.

Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz anzumieten.  

Die Kombination aus zentralem Standort, vielseitiger Nutzbarkeit und praktischer Ausstattung macht diese Räumlichkeiten zu einer interessanten Option für unterschiedlichste Geschäftsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren neuen beruflichen Mittelpunkt in bester Innenstadtlage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.