Zentral, hell, perfekt: Familienwohnung nahe Donaukanal !

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² verbindet Komfort, Stil und urbane Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das pulsierende Wien erleben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort zu verzichten.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer attraktiven Lage zwischen Donaukanal und Heiligenstadt – zentral, gut angebunden und doch von urbaner Hektik ungestört.

Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohnerlebnis:

• Ein einladender Vorraum, der Sie beim Betreten empfängt

• Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

• Helle, separate Küche für kulinarische Genüsse

• Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein

• Drei ruhige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte bieten

• Modernes Badezimmer mit Dusche und zweitem WC

Alle Räume sind zentral begehbar und folgen einem durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander trennt und so ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl schafft.

Hier erleben Sie eine Wohnung, die Platz, Komfort und urbane Nähe in perfekter Balance vereint – ein Ort, den man gerne Zuhause nennt.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahn- und Bushaltestelle Wexstraße (Linie 31 und Bus), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Der Donaukanal und die Grünflächen der Umgebung sind in 5–10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich im Umkreis von 200–400 Metern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnstraßen mit exzellenter Infrastruktur, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.