Zentral gelegenes Büro Nähe Rennweg | 2 Zimmer - 60 m² | Altbau-Charme

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Büro/Praxis/Ordination - klassisch und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Hochparterre, erstreckt sich auf rund m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette, einen Abstellraum, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind gut bemessen und punkten neben der grandiosen Lage mit einer praktischen Zimmeraufteilung. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett, Kastenfenstern und Flügeltüren sorgt für ein besonderes (Wohlfühl-)Ambiente.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Altbau
• 2 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• Separates WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• Großzügige Deckenhöhe
• Altbaucharakter
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe von "Wien Rennweg" und dem Schloss Belvedere. Die Praxis/das Büro ist öffentlich sehr gut angebunden, die Haltestellen 71 und 77A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in Kürze nach "Wien Rennweg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.