Zentral gelegenes Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Trumau

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.311 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortskern von Trumau.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Situierung und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines Wohnbauprojekts.

Widmung: Bauklasse I, II
Flächenwidmungsplan und Bebauungsbestimmungen: siehe beiliegende Unterlagen

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gleichzeitig ruhige Wohnlage im Herzen von Trumau, südlich von Wien. Die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Trumau verleiht der Umgebung ein besonders reizvolles Ambiente.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof Trumau befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der sehr guten Infrastruktur und Lagebedingungen bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindungen: 

Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329
Entfernung: 2 Gehminuten 100m 

Trumau Bahnhof: 
Entfernung: 15 Gehminuten 1,2 km  

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 999.999,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Provisionshinweis

Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.
Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.