Zentral gelegenes Anlageobjekt in Loosdorf – 8 Wohnungen & 11 Stellplätze

Objektart – Exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf:
Zinshaus / Renditeobjekt in zentraler Lage von Loosdorf

Objektlage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit namhaften Nahversorgern wie BILLA, BIPA, SPAR, NKD sowie diversen Gastronomiebetrieben gewährleistet eine sehr gute Vermietbarkeit. Zahlreiche Dienstleister, darunter Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fläche:
Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 397 m² zzgl. Keller, aufgeteilt auf 8 eigenständige vermietete Wohneinheiten.
Zusätzlich stehen im Innenhof bis zu 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die großteils bereits vermietet sind und bei Bedarf separat weitervermietet werden können.

Kaufpreis:
€ 599.000,-- lastenfrei

Objekt-Baujahr:
ca. 1920

Grundstück:
ca. 662 m²

Stockwerkslage / Aufzug:
2. Obergeschoss + Dachgeschoss / kein Aufzug

Verfügbarkeit:
ab sofort

Ausstattung:
Einbauküchen, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschlüsse, Medienanschlüsse, Außenrollläden

Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fazit:
Ein stabil vermietetes Renditeobjekt in Zentrumslage von Loosdorf, die durchdachte Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie die zusätzlichen Stellplatzmieten machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Anlage für langfristig orientierte Investoren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Wenige Gehminuten von vielen Einkaufsmöglichkeiten gelegen 1 Minute mit dem Auto vom Bahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Loosdorf gelegen 3 Minuten zum McDonald`s, KFC 23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien