Zentral gelegene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Rathaus – ideal für kleine Familie oder Paare

Diese charmante und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sofortige Bezugsfertigkeit.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Vorraum / Gang

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Separate Küche 

• Großzügiges, helles Wohnzimmer, vollständig möbliert

• Großes Schlafzimmer mit Bett, Kommode und Kleiderschrank

• Kleines Schlafzimmer, erreichbar ausschließlich über das große Schlafzimmer (kein separater Zugang)

• Waschmaschine vorhanden

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

Die Wohnung ist voll möbliert (Bett, Schränke, Regale etc.), Details nach Vereinbarung.

Mietkonditionen

• Miete: € 2.300,- monatlich

• Inklusive aller Betriebskosten sowie Heizung, Strom und Internet

• Abrechnung auf Akonto-Basis
  (jährliche Abrechnung, eventuelle Nach- oder Rückzahlungen möglich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur, Nahversorgung und optimaler öffentlicher Anbindung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Grünflächen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neudeggergasse