Zentral gelegene Geschäftsfläche in St. Pölten: Büro, Praxis oder Ladenlokal mit modernem Flair

Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. Pölten

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 126 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.

Besonderheiten:

• Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
• Modernes Ambiente: Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Gesamtmiete: €  1.784,19 inkl.  und Garage  

Das Objekt gliedert sich in: Verkaufsraum/Büro, 2 weitere Bürozimmer, Teeküche, Waschraum und separates WC, Kellerlagerraum

Stockwerkslage/Aufzug: EG / nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 

Ausstattung: hochwertig, Steinböden, Teppichböden, möblierte Teeküche

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten  

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Innenstadt ! 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien