Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Hauses mit Lift und präsentiert sich hell und freundlich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Hinweis zur Anmietung
Für die Anmietung der Wohnung wird ein KSV-Infopass für Mieter vorausgesetzt. Nähere Informationen finden Sie unter:
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter

Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Poststellen sind in direkter Nähe und bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen sowie eine Universität, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Kunstuniversität Graz liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso ist der Stadtpark fußläufig schnell erreichbar und lädt zu Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.