Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mistelbach

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich in zentraler Lage in Mistelbach und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und in den traumhaften Eigengarten gelangt. Der private Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen – ob beigeselligen Grillabenden mit Freunden, beim Sonnenbaden auf der Terrasse oder bei einem ausgedehnten Sonntagsfrühstück mit der Familie.

Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und einen Blick in den eigenen Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und diverse Utensilien.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW- Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das attraktive Angebot ab.

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur:

Mistelbach bietet eine moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof besonders komfortabel.

Eine Wohnung, die eine zentrale Lage, großzügige Außenflächen und ein besonderes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Wohlfühlcharakter suchen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.11.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.061,01 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.646,24.

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Lagebeschreibung

Mistelbach liegt im nordöstlichen Niederösterreich und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Unsere Liegenschaft befindet sich unweit vom Zentrum in Mistelbach.