Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung auch als WG geeignet

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung im Fasanviertel zu Mieten .

Wenn sie das Treiben der Stadt und gleichzeitig viel Grünflächen zu Entspannung wünschen sind sie bei dieser Wohnung genau richtig.
Die direkte Anbindung in den ersten Bezirk (zu Fuß 15 Minuten) sowie alle anderen verkehrstechnischen Möglichkeiten wie den Hauptbahnhof und die S- Bahn am Rennweg bieten Ihnen eine sehr rasche Bewegung quer durch die Stadt.

Durch die gute Aufteilung der Wohnung ist diese nicht nur für Kleinfamilien, sondern durchaus für eine 2er -3 er WG geeignet.
Hauptuni und Wirtschaftsuni sind in 10-15 min Öffentlich erreichbar.

Beziehbar ab 15 Juli 2026. Besichtigungstermine  23.06., 26.06., 30.06., 01.07., 6.-9.07. jeweils ab 16 Uhr.

Ausstattung

+ Gasetagenheizung mit neuer Valiant Therme + Fließen Bad mit Regenwasserdusche
+ Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel
+ Fischgretparkett

+ Autoabstellplatz im Innenhof

+ Elektrische Außenrollos

+ großes Kellerabteil mit Sicherheitschloß

Die Umgebung bietet fußläufig innerhalb von 1 Minuten vom Bäcker, Billa, Hofer ,BIPA ,Apotheke usw.

Die Wohnung ist Provisionsfrei.

Kaution 3 MM

Parkplatz € 80.- wird extra verechnet nach bedarf ab 01.01.2027

„Kein Ausweis von Umsatzsteuer, da Kleinunternehmer gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 27 UStG.“

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Belvedere ,Hauptbahnhof und Botanischer Garten