Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Wellnesbereich

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage in der Schönaugasse sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Saunabereich im 11. Obergeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Graz zur Verfügung.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 5,74 m²
• Wohnen / Kochen: ca. 15,48 m²
• Schlafzimmer: ca. 12,22 m²
• Bad / WC: ca. 5,74 m²

Wohnnutzfläche: ca. 39,18 m²
Balkon: ca. 12,19 m²

Highlights

• Zentrale Lage in Graz
• Moderne Ausstattung
• Ruhiger Balkon
• Wellness- und Saunabereich
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Verfügbar ist die Wohnung ab August 2026.

Bei Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schönaugasse mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.