„ZAUBERHAFTE STILALTBAUWOHNUNG MIT LEBENSERFAHRUNG SUCHT MIETER, DIE IHR NEUEN GLANZ VERLEIHEN“

GROSSZÜGIGE TRAUM-WOHNUNG IN STILALTBAU - 1,5. STOCK, 5,5 ZIMMER, GROSSZÜGIGE KÜCHE, BAD, TOILETTE 

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese repräsentative, unglaublich charmante und imposante Wohnung im 6. Bezirk mit ca. 200 m2 Wohnfläche in perfekter Lage anbieten. 

- 4 sehr große Zimmer
- 1 kleineres Zimmer in einen Lichthof gerichtet
- Vorzimmer
- Wohnküche in den Lichthof gerichtet
- Küche wird vom Eigentümer noch saniert
- Badezimmer
- Terrasse in einen Lichthof gerichtet, vom Vorzimmer aus begehbar
- sep. Toilette
- Abstellraum
 

AUSSTATTUNG:
- Küche wird noch vom Vermieter renoviert (Musterfoto anbei)
- Als Bodenbelag befinden sich in dieser Wohnung Parkettböden und Fliesen. Flügeltüren und Stuckdecken vervollständigen dieses Stilaltbaujuwel
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- sep. Toilette mit Handwaschbecken
 

RESÜMEE: 
Dieses Domizil besticht einerseits durch seine hohen Stuckdecken, Flügeltüren und einer kleinen Terrasse in den Lichthof gerichtet, sowie seiner Lage.
 

LAGE:
Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Büros. Für Unterhaltung bzw. Freizeitgestaltung in Ihrer Nähe ist ebenfalls durch das Haus des Meeres mit seiner Kletterwand, den nahegelegenen Kinos sowie einigen Fitnesscentern gesorgt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die U-Bahn U4, Station Kettenbrückengasse sehr, sehr gut.
 

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.498,00
Kaution: EUR 10.500,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 06.11.2028-HWB 157,96kwh/m2a-Klasse D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Naschmarkt/Mariahilfer Straße