Zadar, Vidikovac

Zadar, Vidikovac – Neubauwohnung mit Garten und 2 Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich 1,5 km vom Meer und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 75,69 m2. Zusätzlich gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 48,40 m2 zur Wohnung, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 86,03 m2. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.

Dank der Neubauqualität, der hochwertigen Ausführung und des funktionalen Grundrisses stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Zadar dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Böden sind mit Fliesen versehen, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug.