YES - TOPPREIS! Eigentum schafft Sicherheit! - 5 Zimmer mit Loggia

Großes, günstiges Wohnungseigentumsobjekt!  

ca. 125m² große Wohnung mit fünf Zimmer,  Bad mit WC und Dusche, voll eingerichtete Küche, Loggia. Außerdem ist ein zweites WC am Gang der Wohnung zugeordnet. Ebenso ist der Dachboden über der Wohnung dem Objekt zugeordnet. und bietet gegebenenfalls Ausbaupotential. 

Ein Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis inkludiert. Da sich im hinteren Bereich der Liegenschaft ein Garten befindet, kann eine Teilnutzung vereinbart werden.  

Beheizt wird derzeit elektrisch (tlw. neue Elektroheizkörper). Die Fenster wurden im Jänner 2025 erneuert. 

Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Kanal, Wasser sind vorhanden.  Derzeit ca. € 150.-/pm Betriebskosten ohne Strom/Heizung. Bei Kauf ist eine Trennung der Elektrik von der derzeitigen Hauselektrik nötig und ein eigener Zähler einzubauen. 

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen - Westbahn und gute Anbindung an die A1 Westautobahn. In 15 min erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten, in ca. 50 Minuten ist man in Wien. 

Kirchstetten ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem regen Gemeinde - und Kulturleben. Attraktiv für junge Familien! Schule und Kindergarten befinden sich im Ort. 

Mehr Bildmaterial gerne nach Ihrer geschätzten Anfrage! 

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. 

Lagebeschreibung

Neulengbach, Böheimkirchen, Westbahn