YES - TOPANGEBOT - schön sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend ausgestattete 3-Zimmerwohnung im 2. Liftstock in angesagter Lage nähe Pilgramgasse und Schlossquadrat:

Die zentral begehbare Wohnung bietet folgende Aufteilung und Highlights:

- Vorzimmer

- zwei Schlafzimmer - von einem Schlafzimmer aus, gelangt man auf die 4,5m² große Loggia

- Wohnzimmer

- voll ausgestattete Küche - mit Waschmaschine

- Bad mit Dusche, Waschbecken und Schrank

- WC extra

- Abstellraum mit Regalen

- Fenster mit Rollläden

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- Loggia mit Schutzgitter 

- elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC

- schöne Fußböden

- trockenes Kellerabteil mit Regalen

Konditionen:

- Miete inkl. Betriebskosten und INKLUSIVE HEIZKOSTEN und Warmwasser   € 1.333,75 monatlich - nur Strom ist extra. 

- Befristung: 4 Jahre (Kündigungsverzicht im ersten Jahr)

- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 

- beziehbar: SOFORT

- Raucher und Haustiere sind nicht erwünscht 

Die im Jahr 1974 errichtete Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Der Lift fährt auch in den Keller. 

Lage und Verkehrsanbindung:

Zentrale und sehr gefragte Wohnlage im 5. Bezirk (Margareten).  gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  - U-Bahn U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel, Bus 12A oder 14A in Gehdistanz
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt mit seinem großen kulinarischen Angebot sowie auch das beliebte Schlossquadrat mit vielen Lokalen bieten Abwechslung und Lebensfreude. 
Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ruhige Wohnumgebung trotz zentraler Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

nähe Pilgramgasse, Schlossquadrat, Naschmarkt