Wundervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkblick

Highlights der Wohnung

• Sehr gute Lage nahe Aumannplatz
• Badewanne
• Hell und freundlich
• Charmanter Fischgrät-Parkettboden

Objektbeschreibung

Diese ca. 93 m2 große, schöne 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (OHNE LIFT) liegt direkt am Marie Ebner-Eschenbach-Park im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Der Vorraum führt in die Küche, welche über ein Backrohr mit Kochfeld, sowie ein Fenster verfügt. Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, ein Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Fenster. Der Vorraum führt außerdem zu einem separaten WC, sowie in zwei Schlafzimmer und in das Wohnzimmer. Die Zimmer sind mit charmanten Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, die Küche, sowie die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Zwei der drei Zimmer blicken auf den Marie Ebner-Eschenbach-Park, das dritte Zimmer in den ruhigen Innenhof.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Aumannplatz bzw. die Währinger Straße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten. Auch die U6, der Autobus 10A und die S-Bahn 45 befinden sich in der Nähe und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Ausstattung

• Badewanne
• charmanter Fischgrät-Parkettboden
• Einbauküche inkl. Backrohr und Kochfeld

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahnlinien: 40, 41

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schulgasse, Marie Ebner-Eschenbach-Park, Aumannplatz