Wunderschönes Reihenhaus am Ende einer Sackgasse in den Weingärten unterhalb des Anningers.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 50m2

1 Vorzimmer mit seperater Garderobe und WC.

Das Stiegenhaus führt vom Vorraum in die oberen Stockwerke.

1 Küche mit Blick in den Garten.

1 Wohn-Esszimmer - 27,32m2

OG ca. 50m2

3 Zimmer mit Blick östlich.

1 Bad mit Badewanne und Fenster. 

DG ca. 47m2 - wurde damals in der Bauphase vom Architekten ausgebaut und wird als weiteres großes Zimmer benutzt.

Alarmanlage, Sicherheitstür vorhanden.

Gartenfläche ca. 100m2.

Gasheizung mit Brennwerttherme ca. 8 Jahre /jährliche Wartung. 

Die Reihenhaussiedlung ist von außen mit einer Gegensprechanlage und einem elektrisch bedienbarem Tor gesichert. Dazugehörig ein eigener Autoabstellplatz.

Das Haus steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wunderschönes Reihenhaus am Ende einer Sackgasse, die in die Weingärten von Guntramsdorf führt. Südbahn - Station Südbahn Guntramsdorf-Thallern in kurzer Gehdistanz erreichbar. Nahversorgung in der Nähe. Guntramsdorf hat einen modernen Ortskern mit Ärztezentrum, Gemeindeamt, Banken. Anbindung mit 2 Stationen an die Badnerbahn. Krabbelstube, 4 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule. Mit der Casa auch ein Pflegewohnhaus. Dieser Ort ist nicht nur Weinbauort mit Heurigen, es werden im neuen Musikheim auch viele kulturelle Veranstaltungen angeboten.