Wunderschöne Wohnung im Zentrum Klosterneuburg mit großer Terrasse

Diese moderne 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mitten im Herzen von Klosterneuburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freifläche sowie helle, freundlichen Räume.

Raumaufteilung

Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus sich die Wohnung zentral erschließt. Weiterführend öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse, die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Über den Gang erreicht man ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie angrenzend ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Alle Wohnräume profitieren somit von einem direkten Zugang zur großzügigen Außenfläche, was ein besonderes offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

• einen Abstellraum (derzeit als Homeoffice genutzt, mit Fenster)
• ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ihre Highlights im Überblick

• Großzügige Terrasse mit Zugang von allen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche
• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum/Homeoffice mit Fenster
• Zentrale Lage im Herzen von Klosterneuburg
• Autoabstellplatz

Parkmöglichkeit

Ein Parkplatz kann optional angemietet werden. Gesamtpreis € 139,- inkl. Betriebskosten und USt. - Hier ist eine Provision von € 3 BMM zu verrechnen

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt am Rathausplatz - zentraler geht es kaum.

• Bahnhof Klosterneuburg - Kierling und Klosterneuburg - Weidling in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15-20 min ins Stadtzentrum)
• Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Bäckerein, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustüre
• Wochenmarkt und lokale Geschäfte in Gehweite
• Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Donau und zahlreichen Grünflächen (Buchberg) für Freizeitaktivitäten

Fazit

Diese moderne Terrassenwohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage, die großzügige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare oder Familien.

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Kontaktieren Sie mich unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Absolute Bestlage, nur wenige Schritte vom Stift Klosterneuburg entfernt