Wunderschöne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Zentralheizung und Klimaanlage - vollsanierter Altbau

Stilvolle Altbauwohnung in gepflegtem Zustand – Toplage im 3. Bezirk

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder als WG geeignet. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht Ihnen geselliges Kochen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Raum.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine moderne Dusche rundet das Badezimmer ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung bequem macht.

Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.
 

Raumaufteilung & Ausstattung:

• großzügige Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• Vorraum
• modernes Fliesenduschbad mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• alle Räume zentral begehbar
• hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Klimaanlage
• großer Lift
• barrierefreier Zugang

Lage & Infrastruktur

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn garantiert Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schulen bis hin zur Universität und höheren Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit.

Hinweis

Keine Haustiere erwünscht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet eine hervorragende Lage nahe Unteres Belvedere, Botanischer Garten, Rennweg und Fasangasse. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik, Schulen, Universitäten, Supermärkten, Banken, Post, Polizei sowie exzellenter Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert höchsten Wohnkomfort.