Wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon, inklusive Garagenplatz

Zur befristeten Vermietung ( 7 Jahre) steht diese charmante Neubauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses unweit Gersthof. Die Wohnung befindet sich auf der Gersthoferstraße, ist sehr hell und eine ideale Pärchenwohnung.

Vom Vorzimmer kommen Sie in den Wohn-/Essraum, welcher genügend Platz für gemütliche Stunden bietet sowie einen direkten Ausgang auf den Balkon hat. Halboffen dazu finden Sie die Küche, welche komplett ausgestattet ist (Ober- und Unterkästen, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug) Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluß, ein zeitlose Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WaMa Anschluß sowie eine begehbare Garderobe befinden sich ensuite. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss dieser einladenden Wohnung.

Ausstattung:

Vorzimmer

Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche

Schlafzimmer

Begehbare Garderobe

Badezimmer

Toilette

Balkon

ACHTUNG: es handelt sich hier um Beispielphotos, die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Parkett in Wohnräumen

Fliesen im Sanitärbereich

Isolierglasfenster

Kellerabteil

Garagenplatz

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

Aufzug bis in den Keller sowie Garage

Hauszentralheizung (die Aconto Zahlungen - momentan Heizung € 41,35 und Warmwasser € 24,71, somit gesamt inklusive USt: € 74,80 - werden gemeinsam mit der monatlichen Miete vorgeschrieben)

Lage:

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Türkenschanz- sowie Pötzleinsdorferplatz.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gersthofer Straße