Wunderschöne Familienwohnung im Zentrum Klosterneuburg mit großer Loggia

Diese moderne 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mitten im Herzen von Klosterneuburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freifläche sowie helle, freundlichen Räume.

Raumaufteilung

Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus sich die Wohnung zentral erschließt. Weiterführend öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen Loggia, die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Angrenzend erreicht man zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem Wohnraum befindet sich ein Zimmer, das als Homeoffice verwendet werden kann. 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

• einen Abstellraum 
• ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Ihre Highlights im Überblick

• Großzügige Terrasse mit Zugang von allen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche
• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Waschbecken
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Zentrale Lage im Herzen von Klosterneuburg

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt am Rathausplatz - zentraler geht es kaum.

• Bahnhof Klosterneuburg - Kierling und Klosterneuburg - Weidling in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15-20 min ins Stadtzentrum)
• Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Bäckerein, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustüre
• Wochenmarkt und lokale Geschäfte in Gehweite
• Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Donau und zahlreichen Grünflächen (Buchberg) für Freizeitaktivitäten

Fazit

Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Kontaktieren Sie mich unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Absolute Bestlage, nur wenige Schritte vom Stift Klosterneuburg entfernt mit Blick auf die Weinberge