Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit direktem Strandzugang in bester Lage - El Campello

Dieses stilvolle Erdgeschossapartment befindet sich in der exklusiven Avenida de la Almadraba in El Campello und vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage direkt am Meer.
Dank touristischer Vermietungslizenz (NRA) eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als sichere und rentable Investition für die Ferienvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Aufteilung & Wohnkomfort

Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer:

• Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, verspiegelten Kleiderschränken, TV und direktem Zugang zur Terrasse
• Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Einbauschränken
• Drittes Schlafzimmer mit Doppelbett in ruhiger, entspannter Atmosphäre

Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei voll ausgestattete Familienbäder, jeweils mit einer Duschkabine.

Das helle Wohnzimmer mit mediterran inspirierten Bodenbelägen ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einer verglasten Terrasse mit Meerblick – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Die modernisierte Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über integrierte Arbeitsfläche, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster u. v. m.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Moderne, renovierte Küche mit Qualitätsgeräten
• Helles Wohnzimmer mit Meerblick
• Verglaste Terrasse
• Neue Klimaanlagen in allen Räumen (Installation 2023)
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung (neu installiert)
• High-Speed-WLAN
• Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage und zur Wohnung

Wohnanlage

Die gepflegte Wohnanlage bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot:

• Gemeinschaftspool
• Garten- und Grünanlagen
• Sportanlagen: Tennis-, Fußball- und Basketballplätze
• Kinderspielplatz und Spielbereiche
• Rampen und barrierefreier Zugang

Ideal für Familien, Paare und Feriengäste jeden Alters.

Lage – El Campello

Die Lage ist hervorragend:

• Weniger als 1 km zur Promenade der Playa Carrer La Mar
• 12 km zum Alicante Golf
• 17 km zum Bahnhof Alicante: Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
• 31 km zum Flughafen Alicante–Elche (Miguel Hernández): Hervorragende internationale Verbindungen, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt, München, Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Genf, Zürich (2,5–3 Stunden Flugzeit).
• Authentisches mediterranes Flair: charmantes Küstendorf, weniger überlaufen als Alicante, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
• Strand und Natur in Reichweite: mehr als 20 km Küste, ruhige Buchten und Sandstrände, perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur zum Entspannen.
• Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentrum, städtischer Markt, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
• Internationale Gemeinschaft: große Anzahl europäischer Einwohner, was die Integration und das soziale Leben erleichtert.
• Niedrigere Lebenshaltungskosten als im Zentrum von Alicante, mit geräumigeren Immobilien und oft besserer Aussicht auf das Meer.
• Entspannter Lebensstil: weniger Verkehr, weniger Lärm und ein größeres Gefühl der Sicherheit als in einer Großstadt.

Die direkte Strandnähe, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Eine einmalige Gelegenheit, ein modernes Erdgeschossapartment mit Meerblick und direktem Strandzugang in einer der begehrtesten Lagen von El Campello zu erwerben:
Komfort, Lage, Freizeitangebote und beste Voraussetzungen für Ferienvermietung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight an der Costa Blanca.

Klima

• Außergewöhnliches Klima: mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer, milde Winter – perfekt, um das ganze Jahr über dort zu leben.
• Badesaison von Mai bis Oktober mit bis zu 26 °C Wassertemperatur
• Ideal für ein ganzjähriges Leben am Meer
• Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.

Lebensqualität

• Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
• Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
• Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges
• kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.
• Sicherheit: die Provinz Alicante und insbesondere die Gegenden um Alicante Stadt gelten als sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

• Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
• Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
• Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche/Schweizer:

• Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
• Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich, Deutschland, Schweiz (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
• Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
• Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie)
• persönliche Vorstellung der Gegend
• mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• begleiten und unterstützen Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages (sogenannter "Arras") etc.
• bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung und Unterstützung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, Alarm- etc. Verträge an
• kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

El Campello an der Costa Blanca / Spanien