Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Bregenz (Rieden)

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Lage im Bregenzer Stadtteil Rieden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über rund ca. 47 m² Wohnfläche und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen und einladenden Wohnraum. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die rund ca. 12 m² große Südostterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, eine Fußbodenheizung sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. 

Die Lage in der Michael-Gaismayr-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Bregenzer Innenstadt und der Bodensee sind nur wenige Minuten entfernt.

Auf dem Dach des Wohngebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,00 dazu gekauft werden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Michael-Gaismayr-Straße im beliebten Stadtteil Rieden in Bregenz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Bregenzer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie der Bodensee rasch erreichbar.