Wunderschön renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum zu vermieten!

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traum-Mietwohnung zentrumsnah!

Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Tischler-Einbauten, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.

Mit einer Fläche von knapp 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem herrlichen Balkon Richtung grünen Innenhof.

Hier geht's direkt zur 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/df5694d9ccce4d51a988d6bc31a04e71

Highlights:

• Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefrei

• Bad: modern, mit Dusche

• Küche: möbliert, neuwertig

• Kellerabteil: vorhanden

• Abstellplatz: inklusive

• Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig

• Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen

• Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten

• Zeitloses Badezimmer mit Dusche

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz

• nahe dem Stadtzentrum

• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Möglicher Mietbeginn: ab sofort

• Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familien-Nettoeinkommen muss mind. 3.475€/Monat entsprechen. (40%)

ZUSAMMENFASSUNG

Diese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine top zentrale Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.

„Wo Herz und Heim sich treffen, beginnt das Glück.“

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Klagenfurt, die urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit verbindet. Messegelände, Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufspendler besonders attraktiv macht. Diese hervorragende Kombination aus zentraler Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie bei Mietern sehr beliebt.