Wunderbare Bürofläche am Schubertring

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 691 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Das Büro verfügt über einen direkten Zugang über einen Lift und einen weiteren über das Stiegenhaus. Durch die Lage im 5. Obergeschoss ist die Fläche sehr hell und freundlich, die meisten Zimmer bieten einen Ausblick auf die Dächer Wiens bzw. auf den Schwarzenbergplatz. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zahlreiche Einzel- wie auch Gruppenbüros. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich vorstellbar. Die Vermietung erfolgt befristet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
5.OG: ca. 691 m² - netto € 22,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,27/m²/Monat (inkl. Lift)
Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,35/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Bodendosen
• Kühlung
• Bürobeleuchtung 
• Fernwärme
• Abstellraum
• Archiv
• 2 Teeküchen
• 4 getrennte Toiletten
• direkter Zugang über Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.