Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems zu vermieten!

Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in der Andreas-Hofer-Straße 9 in Hohenems überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 79,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Hohenems: Die Wohnung liegt zentral und angenehm gelegen – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – besonders praktisch für Familien.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hohenems befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.

• Gastronomie & Freizeit in Reichweite: Restaurants, Cafés sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     774,20 Mietzins Wohnung

EUR     274,52 Betriebskosten Wohnung

EUR       50,17 Heizkosten Wohnung

EUR       65,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       11,11 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.175,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.600,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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