WOW I AB SOFORT I BAHNHOFSNÄHE I BALKON I WG-GEEIGNET I 1. STOCK MIT LIFT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I LICHTDURCHFLUTET I DUSCHE & ECKBADEWANNE I PROJEKT WOHNEN I

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertigem Badezimmer – Zentrales Wohnen in Graz

• 92 m² Wohnfläche & 4 Zimmer
  Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern und hellem Wohnbereich – ideal für Familien, Paare oder WGs.

• Offene, moderne Küche
  Die offene Gestaltung verbindet Küche und Wohnbereich und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  Ausgestattet mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und zwei Spiegelschränken.

• Balkon & viel Tageslicht
  Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

• 1. Stock mit Lift & Kellerabteil
  Bequem mit dem Lift erreichbar, zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.

• WG-geeignet & zentrale Lage
  Die Raumaufteilung und die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof machen die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv.

Modernes Wohnen am Bahnhofgürtel

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung am Bahnhofgürtel 23 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und eine offene Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und zwei Spiegelschränken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder als WG.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.