Wolke 7 – Exklusives Wohnen am Schafberg

Wolke 7 – Exklusives Wohnen am Schafberg

Projekt
Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.500 m² entstehen zwei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen von 46 bis 169 m². Die besondere Lage bietet einen sensationellen Grün- und Fernblick, der Wohnen zum Erlebnis macht. Ökologisch nachhaltige Bauweise mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsweisende Energieversorgung. Die 31 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sind mit einer Vorbereitung für E-Mobilität ausgestattet.

• 3.500 m² großes Grundstück mit zwei freistehenden Stadtvillen
• 24 exklusive Wohnungen von 46 bis 169 m²
• Sensationeller Grün- & Fernblick
• Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik
• 31 Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Fahrradabstellraum und Kellerabteile

Ausstattung
Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Hochwertige Eichen-Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern sowie exklusive Sanitärkeramik renommierter Hersteller schaffen ein elegantes Wohnambiente. Eine moderne Fußbodenheizung, Deckenkühlungen und elektrische Außenbeschattung sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Sicherheits-Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage garantieren höchste Wohnsicherheit.

• Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Hochwertige Eichen-Parkettböden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Exklusive Sanitärkeramik namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Elektrische Außenbeschattung
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren mit Videogegensprechanlage

Extras
Ein hauseigener Fitnessraum mit modernsten Trainingsgeräten steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Zudem erleichtern Paketempfangsboxen den Alltag, während ein digitales Haus-Infoboard mit großem Flatscreen im Foyer stets aktuelle Informationen bereitstellt.

• Hauseigener Fitnessraum mit modernen Geräten
• Paketempfangsboxen für bequeme Lieferungen
• Digitales Haus-Infoboard mit Flatscreen im Foyer

Lage
Das Projekt "Wolke 7" befindet sich in einer der besten und ruhigsten Lagen am Schafberg, unweit des beliebten Schafbergbads. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Wiener Innenstadt schnell erreichbar: Die Bushaltestelle 42A liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Straßenbahnlinie 43 fährt direkt zum Schottentor. Auch die zukünftige U5-Endstation wird in rund 20 Minuten fußläufig erreichbar sein.

• Ruhige, exklusive Lage am Schafberg
• Nähe zum beliebten Schafbergbad
• Bushaltestelle 42A in unmittelbarer Umgebung
• Straßenbahnlinie 43 mit direkter Verbindung zum Schottentor
• Zukünftige U5-Endstation in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Ende 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.