Wohnungspaket im Dachgeschoss mit Aufstockungspotential an der Mariahilfer Straße

Zum Verkauf stehen sanierungsbedürftige 4 Wohnungen, die ein gesamtes Dachgeschoss in einem Altbaugebäude umfassen und umgebaut werden können! Durch eine Aufstockung des Hauses können zusätzlich ca. 180 m² Wohnfläche sowie Dachterrassen geschaffen werden.

Das Projekt eignet sich für verschiedene Anwendungen:

• Aufstockung des Hauses und Errichtung von 2–4 hochwertigen Wohneinheiten, die anschließend verkauft werden. Erzielbare Wohnfläche ca. 380 m². Verkaufspreise für Dachgeschosswohnungen im Erstbezugszustand in dieser Lage bewegen sich bei ca. 12.000–13.000 €/m².

• Umbau des bestehenden Stockwerks zu einer Luxuswohnung ohne Aufstockung. Neue Nutzfläche ca. 200 m² sowie eine Terrasse mit ca. 75 m².

• Renovierung der derzeitigen Wohnungen mit anschließender Vermietung.

Bei weiterem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage, und wir übermitteln Ihnen alle Details zum Projekt! Erzählen Sie uns Ihre Nutzungsidee, und wir prüfen, welche konkreten Schritte dafür notwendig wären.

Für die Wohnungen wurde kein Energieausweis erstellt. Es wird von der Energieklasse C ausgegangen, die für einen Dachgeschossausbau der 1990er-Jahre typisch ist.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Highlight ist die exklusive Lage im 6. Bezirk. Aufgrund der stark limitierten Neubautätigkeit im 6. Bezirk zählen Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen zu den gefragtesten Wohnformen im urbanen Premiumsegment und bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial.