Wohnung zum WOHLFÜHLEN - umwerfender Ausblick - hell und freundlich - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Linz/ Niedernhart / Kopernikusstraße 22 11.OG Top 73

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, einer separaten Küche und einer rund 7,76 m² großen Loggia. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Da die Wohnung zur Zeit saniert wird gibt es keine Bilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Loggia mit ca. 7,76 m²

Highlights

• Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Helle Wohn- und Schlafräume
• Separate Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Praktischer Abstellraum
• Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Lage bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Mit dem Einkaufszentrum Muldenstraße befindet sich zudem ein vielseitiges Nahversorgungsangebot in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Linzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 995,21 Monat
• Kaution: € 3.980,85

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 117m Apotheke 208m Klinik 1.773m Krankenhaus 408m Kinder & Schulen Kindergarten 114m Schule 324m Universität 2.476m Höhere Schule 2.923m Nahversorgung Supermarkt 36m Bäckerei 75m Einkaufszentrum 76m Sonstige Bank 65m Geldautomat 65m Post 541m Polizei 1.578m Verkehr Bus 276m Straßenbahn 950m Bahnhof 1.116m Autobahnanschluss 184m Flughafen 3.598m