Wohnung mit Potenzial in guter Lage – ideal zur individuellen Modernisierung und Aufwertung

Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, gute Substanz mit eigener Handschrift zu verbinden. Bad und Malerarbeiten sind einzuplanen – dafür eröffnet sich hier die Chance, mit überschaubarem Aufwand ein stilvolles Zuhause oder ein wertstabiles Investment mit Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Highlights auf einen Blick

• Wohnung mit solider Basis und Entwicklungspotenzial
• Teilrenovierung erforderlich
• Bad sanierungsbedürftig
• Malerarbeiten notwendig
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
• Ideal für Eigennutzer mit Vision
• Auch für Anleger mit Wertsteigerungsfokus interessant
• Gute Chance, mit überschaubaren Maßnahmen Mehrwert zu schaffen

Die Wohnung verfügt über eine gute Grundsubstanz und überzeugt vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial. Im Zuge einer teilweisen Sanierung sind insbesondere das Badezimmer sowie Malerarbeiten einzuplanen. Genau darin liegt jedoch der große Vorteil: Käufer können die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ihr einen zeitgemäßen, persönlichen Charakter verleihen. Ob als neues Zuhause mit individueller Handschrift oder als Investment mit Wertsteigerungspotenzial – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für beides. Mit den richtigen Maßnahmen entsteht hier ein Objekt, das sowohl funktional als auch optisch deutlich an Qualität gewinnt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und entdecken Sie, welche Möglichkeiten in diesem Objekt stecken. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Donaueschingenstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) – einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Dresdner Straße und Wallensteinstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn (U6) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke.