Wohnung mit Garten, Neubau mit Lift – Zadar, Crvene Kuće

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für komfortables Wohnen oder eine sichere langfristige Investition.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen und modernen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 68,95 m². Zusätzlich gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 47,64 m² sowie zwei Parkplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 79,21 m².

Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während das Stadtzentrum in 2,6 km erreichbar ist. Dadurch bietet diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zudem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz unterstreicht.

Ausstattung

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über ein neues, flaches Betondach. Die Fassade ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmung ausgestattet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.

Lage

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

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Im Gebäude werden folgende Wohnungen verkauft: F1328, F1330, F1331, F1332, F1333.

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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für komfortables Wohnen oder eine sichere langfristige Investition. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen und modernen Grundriss.