Wohnung mit Dauermieter und Tiefgaragenplatz

Wohnung mit Dauermieter und Tiefgaragenplatz

* Vermietete Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk
* im 2. Stock ohne Lift – schöner Ausblick zum Garten, sehr ruhig gelegen
* ca. 67 m² Wohnfläche
* Heizung aktuell mit E-Paneelen – überschaubare Kosten durch mittige Lage
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* neuwertiger E-Boiler für Warmwasser
* Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer, Innenflur, Abstellraum, Vorraum   
* Kunststofffenster mit Innenjalousien 
* großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss  
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum
* Telekabel für Glasfaser-Internet und TV 
* gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum
* keine größeren Sanierungen am Haus geplant
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Wohnung wird mit Dauermieter übergeben     
* HWB: 71,5  fGEE: 2,07

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 130,04
Verwaltung: € 33,76
Instandhaltungsfond: € 83,14
Gesamt: € 246,94

Angebotspreis € 99.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Pöchlarn, Bezirk Melk. Die Lage spricht für sich: in wenigen Minuten sind Sie an der Donau, und auch alle wichtigen Einrichtungen sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Pöchlarn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Sportanlagen, die Donau mit Donauradweg sowie viele Vereine laden ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die A1-Auffahrt Pöchlarn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.