Wohnung mit Balkon + Fernblick - ERSTBEZUG nach Generalsanierung

Zur Vermietung gelangt die generalsanierte, 2-Zimmer Wohnung,

welche durch ihre gute Lage, Aufteilung und einem großartigen Ausblick besticht. 

Die Wohnung ist sowohl für ein Paar als auch für Singles optimal geeignet.

VIDEO ZUR WOHNUNG HIER KLICKEN

Die ersten Besichtigungen sind am 07.03. zwischen 10:00 und 12:00 Uhr möglich.

Da keine Sammelbesichtigung geplant ist, fragen Sie gerne die Verfügbarkeit an, ich schicke anschließend mögliche Slots zu!

hardfacts:

- ca. 45 m² zzgl. 5 m² Balkon - Vorraum, WC, Duschbad, 2 Zimmer, Küche

- Sanitärinstallationen,Bad, WC, Küche, Böden, Malerei = alles neu!

- befristete Vermietung, jedoch langfristiges Mietverhältnis erwünscht

- Zentralheizung, hierfür werden aktuell von der Hausverwaltung ~ € 85,00 brutto pro Monat eingehoben, welche nicht in den € 799,28 inkludiert sind.

Bitte um Verständnis, dass für die Vermieterin nur Mieter in Frage kommen, die über eine passende Bonität (geregeltes Einkommen, kein AMS) verfügen.

Für junge MieterInnen ist selbstverständlich auch die Beistellung eines bürgenden Elternteils möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Josef Weinheber-Gasse, 2340 Mödling, besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Zudem sind Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen.