Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/EG/003

Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/EG/003

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Terrasse
Wohnfläche: 52,8 m²
Heizwärmebedarf: 29,68 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.01.2026

Allgemeine Informationen:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, eine effiziente Raumaufteilung und helles Wohnambiente. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Kosten:

• Nettomiete: 386,66 €

• Möbelmiete: 0 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 157,59 €

• Bruttogesamtmiete: 598,68 €

• Kaution: 1.796,04 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.