Wohntraum mit Weitblick in Birgitz

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herzen von Birgitz ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie die im Erdgeschoss situierten Praxis- bzw. Gewerbeflächen.

Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist.

Das Projekt selbst befindet sich unweit des Dorfkernes entfernt und ist an die Landesstraße L12 angebunden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Einheit Top 13 befindet sich in der Penthouseebene des Neubauprojektes „BirgiDS17“, im Zentrum von Birgitz.

Die offen gehaltene Raumstruktur vermittelt zeitgleich eine Gefühl von Freiheit, Wohlbefinden und Eleganz.

Wohnzimmer und Küche bilden auf rund 35m² ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Ist es möglich eine Sonnenterrasse zu topen??... natürlich - durch zwei wunderbare Sonnenterrassen.

Starten Sie ihren Tag mit einem Frühstück auf der Südostterrasse und lassen Sie gemeinsame Grillabende auf der Südwestterrasse ausklingen.

Unerwänt dürfen auch nicht die Neben- und Kellerräume der jeweiligen Wohneinheiten bleiben.

Diese sind über das normale Maß hinaus in angemessener Größe zugeteilt.

KFZ- Abstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und können wahlweise gemietet oder käuflich erworben werden. Kaufpreis je TG-Abstellplatz €35.000

PROJEKT HIGHLIGHTS:

Zentrale Lage im Dorfkern

Ausgezeichnete Infrastruktur

Medizinische Versorgung vor Ort

Photovoltaikanlage

Kachelofen möglich

Vorbereitung Klimatisierung

Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe

Zeitgemäßes Wärmeverbundsystem

Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo)

Optional -> Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage

Innenliegendes / witterungsgeschütztes Treppenhaus

Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge

Großzügige Kellerabteile

Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Fazit:

Die Wohnanlage "BIRGIDS17" wird hochwertiges und zugleich urbanes Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung in Einklang bringen. Die exklusiven Wohneinheiten, die modernen Ordinations-/ Praxis- bzw. Gewerbeflächen sowie die erstklassige Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Investment Ihrer Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Birgitz ist eine kleine, wachsende Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol. Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze). Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens. Das westliche Mittelgebirge – und im Speziellen Birgitz – erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Trotz seinem ruhigen und ländlichen Standort bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden. Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz und zur Mittel- und Landesmusikschule in Axams hervorzuheben. Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Schwimmbäder (Freizeitzentrum Axams befindet sich gerade im Bau) und Seen, diverse Sporteinrichtungen sowie unzählige Wander- und Bikewege in der umliegenden Bergwelt. Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer Lizum aber auch Götzens-Mutters oder Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein. Berg- und Wanderbegeisterte möglichkeiten findet man direkte vor der Haustüre.