Wohnjuwel nahe Velden: Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Karawankenblick und großem Kellerabteil

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten und familiären Wohnanlage mit nur 9 Einheiten. Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein top-modernisiertes, durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpasst.

Die Wohnung wurde 2021 komplett erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Komfort-Highlight folgte im Mai 2026: Alle Fenster wurden vollständig ausgetauscht und mit modernen, neuen Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet. Ein weiteres großes Plus für den Wohnkomfort ist die Raumaufteilung im Sanitärbereich: Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angelegt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster (Tageslicht).

Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, welches der Wohnung fix zugeordnet ist.

Warum diese Immobilie für jede Zielgruppe die perfekte Wahl ist:

• Für junge Paare & Erstbezieher: Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstress! Die moderne Ausstattung und die 3-Zimmer-Aufteilung bieten die perfekte Basis für den gemeinsamen Start. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als modernes Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen. Der ca. 8 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf die Karawanken wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer für gemütliche Abende zu zweit.
• Für kleine Familien: Dank der exzellenten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der morgendliche Trubel lässt sich durch das separate WC mit eigenem Fenster entspannt meistern. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Grünbereich rund um die Wohnanlage: Dieser steht allen Eigentümern zur freien Verfügung und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen an der frischen Luft.

Ein freier KFZ-Stellplatz und die allgemeine Grünfläche runden dieses vielseitige, zukunftssichere Immobilienangebot perfekt ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre strategisch erstklassige Lage in der Marktgemeinde Rosegg, direkt vor den Toren einer der begehrtesten Urlaubs- und Lebensregionen Österreichs. Das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Oase und erreichen das pulsierende Lifestyle-Zentrum von Velden am Wörthersee in nur wenigen Autominuten (ca. 4 km). Diese Kombination sichert eine extrem hohe Lebensqualität für Bewohner und eine nachhaltige Attraktivität am Mietmarkt. Infrastruktur für jede Lebensphase: Direkt im Ort Rosegg befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke. Junge Paare und Familien schätzen die kurzen Wege des täglichen Bedarfs. Perfekte Anbindung für Pendler: Durch die Nähe zur Karawanken Autobahn (A11) und die Bahnhöfe Lind-Rosegg sowie Velden sind die Wirtschaftsräume Villach (ca. 15 Min.) und Klagenfurt (ca. 25 Min.) schnell erreichbar. Hoher Freizeitwert: Ob Radfahren an der Drau, Ausflüge in den Tierpark Schloss Rosegg oder Sommertage an den umliegenden Kärntner Seen (Wörthersee, Faaker See, Keutschacher See) – die Lage bietet Erholung direkt vor der Haustür.