WOHNJUWEL MIT SÜDWEST-BALKON I CARPORT ODER PARKPLATZ I SMARTE RAUMAUFTEILUNG I TOP-VERKEHRSANBINDUNG I PROJEKT WOHNEN I

Objektbeschreibung

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Grünblick

• 84 m² Nutzfläche & 4,5 Zimmer
  Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
• Sonniger Südwest-Balkon mit Grünblick
  Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon. Der Blick ins Grüne und die attraktive Ausrichtung schaffen einen angenehmen privaten Außenbereich.
• Einbauküche bereits vorhanden
  Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits Bestandteil der Ausstattung ist und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch bietet.
• Badezimmer mit Dusche & separates WC
  Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das räumlich getrennte WC sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Gästen für zusätzlichen Komfort.
• Praktischer Abstellraum & Kellerabteil
  Neben einem Abstellraum direkt in der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und schafft zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
• Erdgeschoss & durchdachter Grundriss
  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung der insgesamt 4,5 Zimmer.
• Carport oder Freistellplatz optional erwerbbar
  Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz um € 10.000,- oder alternativ einen Freistellplatz um € 8.000,- zu erwerben.

Großzügiges Wohnen mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 74 in Kapfenberg bietet auf rund 84 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss. Die Kombination aus mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und praktischen Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz, um sonnige Nachmittage und Abendstunden im Freien zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, zusätzliche Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer – die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Ein weiterer Vorteil sind die optionalen Parkmöglichkeiten: Je nach persönlichem Bedarf kann ein Carport-Stellplatz um € 10.000,- oder alternativ ein Freistellplatz um € 8.000,- erworben werden.

Die Verbindung aus großzügiger Nutzfläche, 4,5 Zimmern, Südwest-Balkon, Grünblick, vorhandener Einbauküche und zusätzlichen Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die viel Platz mit einem angenehmen Wohnumfeld in Kapfenberg verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wiener Straße 74 in 8605 Kapfenberg überzeugt durch eine attraktive Lage, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung innerhalb der Stadt. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.