WOHNJUWEL I XL-BALKON MIT GRÜNBLICK I MODERN SANIERT I TOP-KÜCHE I PARKPLATZ OPTIONAL I PROJEKT WOHNEN I

Objektbeschreibung

Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon, Grünblick & optionalem Parkplatz

• Ca. 51 m² Wohnfläche & 2 Zimmer
  Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Großzügiger, überdachter Westbalkon
  Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Westausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen.
• Moderne, voll ausgestattete Küche
  Die stilvolle Küche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler und ist bereits vollständig ausgestattet.
• Modern saniertes Tageslichtbad
  Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, moderner Verfliesung und eigenem Fenster. Das WC befindet sich separat.
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
• Helle Räume & moderne Beleuchtung
  Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Moderne Deckeneinbauspots unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.
• Parkplatz optional erwerbbar
  Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben – ein praktischer Mehrwert in dieser zentralen Lage.
• Fernwärme
  Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Bergstraße 33 in Bruck an der Mur verbindet auf rund 51 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Beleuchtung mit Deckeneinbauspots und die gepflegte Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die voll ausgestattete Küche bietet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler eine umfangreiche Ausstattung. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert die Wohnung um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.

Das modern sanierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zusätzlich zu erwerben, wodurch das Angebot insbesondere aufgrund der zentralen Lage ideal ergänzt wird.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, 2 Zimmern, großzügigem Westbalkon mit Grünblick, durchdachtem Grundriss, optionalem Parkplatz sowie zentraler und dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Bruck an der Mur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bergstraße 33 in 8600 Bruck an der Mur überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Brucker Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.