Wohnjuwel am Linzer Römerberg: Exklusive Ruhelage mit Wintergarten & Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen von Linz. Diese charmante Wohnung am Römerberg vereint urbanes Leben mit absoluter Ruhe. In einer Sackgasse gelegen und ohne störenden Straßenlärm, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde 2023 energetisch saniert (Vollwärmeschutz), die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig renoviert.

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage: Nur 10 Gehminuten in die Linzer Innenstadt.
• Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, separatem WC, voll ausgestatteter Küche inkl. Essplatz, großzügigem Schlafzimmer und hellem Wohnbereich.
• Wintergarten: mit idyllischem Blick ins Grüne sowie Mitbenutzung des weitläufigen Gartens.
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil.
• Infrastruktur: O-Bus in 5 Minuten erreichbar, Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus.

Strom Direktverrechnung

Gas und Wasser wird nach m² abgerechnet und is in der angegeben Gesamtbruttomiete bereits enthalten. Lediglich der Strom ist extra/zusätzlich zu bezahlen.

Der Mieter würde gegebenenfalls Mobiliar, Waschmaschine, Rollos, Vorhangstangen, Couch, Bett etc. nach Vereinbarung überlassen.

Der Mieter hat angeboten am 28.09. und 29.09 zwischen 16 und 18 Uhr Besichtigungen durchzuführen, sofern Interesse besteht, ersuche ich um eine Mitteilung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Römerberg 10 min zu Fuß in die Linzer Innenstadt, kein Straßenlärm O-Bus 5 min entfernt