Wohnjuwel am Linzer Römerberg: Exklusive Ruhelage mit Balkon & Garten

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen von Linz. Diese charmante Wohnung am Römerberg vereint urbanes Leben mit absoluter Ruhe. In einer Sackgasse gelegen und ohne störenden Straßenlärm, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde 2023 energetisch saniert (Vollwärmeschutz), die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig renoviert.

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage: Nur 10 Gehminuten in die Linzer Innenstadt.
• Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, separatem WC, voll ausgestatteter Küche inkl. Essplatz, großzügigem Schlafzimmer und hellem Wohnbereich.
• Outdoor: Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne sowie Mitbenutzung des weitläufigen Gartens.
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil.
• Infrastruktur: O-Bus in 5 Minuten erreichbar, Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus.

Strom Direktverrechnung

Gas und Wasser wird nach m² abgerechnet

Besichtigung am Montag, 22.12.2025 zwischen 12.00 Uhr und 13.00 Uhr und dann wieder am Montag, 12.1.2026 zwischen 12.00 Uhr und 13.00 Uhr

Die Mieter würden gegebenenfalls Mobiliar, Waschmaschine etc. nach Vereinbarung überlassen.

Nach Rücksprache besteht eventuell die Möglichkeit, dass die Mieter gegebenenfalls eine Besichtigung abends durchführen !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Römerberg 10 min zu Fuß in die Linzer Innenstadt, kein Straßenlärm O-Bus 5 min entfernt