Wohnen wo Wien am schönsten ist – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Döblings Bestlage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Döblings – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sonnbergmarkt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hellen, modernen Räume sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Die gepflegte Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Alles, was das Wiener Stadtleben ausmacht, ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird mit Ende Juli 2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung. Falls Sie die Immobilie als Anlageobjekt erwerben möchten gilt der gesetzlich festgelegte angemessene Mietzins gemäß den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG).

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 62 m²
• 2 Zimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Schöne und großzügige Einbauküche
• Dachgeschosswohnung
• Kein Aufzug
• Zustand: modernisiert
• Beziehbar: Ende Juli 2026

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Amir Tarab, BA

Mail: at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Lagebeschreibung

Die Weinberggasse im 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Der nahegelegene Sonnbergmarkt bietet erstklassige Produkte des täglichen Bedarfs und ist ein beliebter Treffpunkt im Grätzl. Die Obkirchergasse in unmittelbarer Nähe glänzt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants – von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung findet man hier alles. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe und runden die perfekte Alltagsinfrastruktur ab. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell und bequem mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet.Öffentliche Anbindung (unter 10 Minuten Fußweg): Linie 38, S45, 39A, 35A