Wohnen wo Wien am schönsten ist | Neubau-Perle im 18. Bezirk

Neubauwohnung | 1180 Wien | Eduardgasse 6

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus im begehrten 18. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Einbauküche, Parkettböden und eine großzügige Loggia mit 10,76 m².

Zur Wohnung:

Die ca. 50 m² Wohnfläche, zzgl. 11 m² Loggia verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates, durch 2 Türen begehbares, Schlafzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum. Rollläden und Doppel-/Mehrfachverglasung sorgen für optimalen Licht- und Schallschutz.
Dazuzusagen ist, dass die Loggia von außen nicht einsehbar ist (siehe Foto)

Das Gebäude:

Neubau (Baujahr 2023) in neuwertigem Zustand. Fußbodenheizung und Zentralheizung. Tiefgaragenstellplatz buchbar. Kellerabteil verfügbar.
Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellfläche inklusive.

Die Lage:

Ruhige, gleichzeitig bestens angebundene Lage im 18. Bezirk.
Supermarkt, Bäckerei, Allgemeines Krankenhaus, Bank und Post fußläufig erreichbar.
U-Bahn und Straßenbahn Gehweite.
Und auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:
    •    Gesamtmiete: € 1.385,00/Monat (inkl. BK € 152,40 + USt. € 125,00)
    •    Nettomiete: € 1.097,60
    •    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    •    Befristung: 5 Jahre
    •    Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
    •    Keine Provision für Mieter (Bestellerprinzip)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.