Wohnen wie im Urlaub – moderne Neubauwohnung mit großem Balkon nahe Badeteich Hirschstetten

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem rund 21 m² großen Balkon, großzügigem Wohnbereich, Fußbodenheizung und einer ruhigen Lage unmittelbar beim Badeteich Hirschstetten. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und genießen den Abend auf Ihrem großzügigen Balkon oder spazieren in wenigen Minuten zum Badeteich Hirschstetten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

 Mit der Straßenbahn 26 erreichen Sie in wenigen Minuten den Kagraner Platz (U1) oder die U2 Station Hausfeldstraße. 

Highlights

• Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
• Großzügiger Balkon (ca. 21,10m²)
• Ruhiges Schlafzimmer
• Bad mit Walk-In-Dusche & separates WC
• Hochwertige Küche inkl. Geräte
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz im Haus vorhanden 

Ausstattung

• Hochwertige Komplettküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle
• Eichenparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Nassräumen
• Mehrfachverglaste Fenster und effiziente Haustechnik
• Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet
• Fußbodenheizung
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage & Infrastruktur

• Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Badeteich Hirschstetten und Blumengärten Hirschstetten in wenigen Minuten zu Fuß entfernt - Ihr Naherholungsgebiet ums Eck
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Öffentliche Anbindung

• Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt – schnelle Verbindung in weitere Netze (U1 Kagraner Platz bzw. U2 Hausfeldstraße, div. Busse)

Tiefgaragenplätze sind zur Anmietung ausreichend vorhanden. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Erholungsort. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnanschluss sorgen für maximale Flexibilität. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung!