WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villach – einer gepflegten Wohnung, die komfortables Wohnen, eine praktische Lage und schöne Ausblicke auf besondere Weise verbindet. Auf rund 48 m² erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum, der sich ideal für Singles, Paare oder alle eignet, die eine gut gelegene Stadtwohnung mit angenehmem Wohngefühl suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses mit Personenaufzug. Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Wohnkomfort: Der Lift erleichtert den Alltag, während die gepflegte Ausführung eine einladende Atmosphäre schafft. Parkett verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis zum entspannten Kochen am Abend.

Auch das Badezimmer ist auf angenehme Erholung ausgerichtet: Eine Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt die Fernwärme. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt die Ausstattung und bietet eine praktische Lösung für die Wäschepflege.

Ein besonderes Plus sind die vielseitigen Ausblicke. Je nach Blickrichtung genießen Sie den Blick auf die Berge, auf das Stadtgeschehen oder ins Grüne. So verbindet die Wohnung das lebendige Umfeld Villachs mit einem angenehmen Gefühl von Weite und Abwechslung.

Auch die Mobilität kommt nicht zu kurz. Busverbindungen und der Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung im Alltag. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Tiefgarage beziehungsweise Garage – ein wertvoller Komfort, besonders bei wechselhaftem Wetter und in einer gut frequentierten Stadtlage.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen Besorgungen unkompliziert. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten im Umfeld, während die gute Verkehrsanbindung auch Wege zu weiteren Zielen angenehm erleichtert.

Diese Wohnung vereint eine praktische Größe von rund 48 m² mit einer komfortablen Ausstattung und einer alltagstauglichen Lage. Parkett, Einbauküche, Lift, Badewanne und Tiefgarage schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. 

Ein attraktives Zuhause für alle, die in Villach zentral und komfortabel wohnen und dabei den Blick auf Stadt, Grün und Berge genießen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Fabriksteig liegt in Villach in attraktiver Nähe zu den Draubermen. Dank Südausrichtung genießen Sie viel Licht. Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind ebenso rasch erreichbar wie Supermarkt, Einkaufszentrum, Banken, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof.