Wohnen über den Dächern Wiens – 3-Zimmer-Dachgeschossjuwel mit Skylineblick und Wellnesskomfort!

Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern Wiens

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnluxus und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Eingebettet in ein wunderschönes, stilvolles Altbauhaus und zugleich neuwertig im Inneren, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Lebensqualität.

Auf rund 111,74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern. Sämtliche Räume, einschließlich WC und Abstellraum, sind direkt vom Vorraum aus begehbar, wodurch ein besonders komfortables und klares Wohnkonzept entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 13 m² süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie die warme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen beeindruckenden Blick auf die Wiener Skyline – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight stellen die bis zu 4,74 Meter hohen Decken dar, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung außergewöhnliche Großzügigkeit sowie Eleganz verleihen. Großzügige Fensterflächen, kombiniert mit elektrischen Außenjalousien, sorgen für optimalen Lichteinfall und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen hauseigenen Wellness- und Fitnessbereich. Eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Der Fernblick bis zum Kahlenberg macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem – ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und Ausblick in perfekter Harmonie verbindet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• Wohnküche
• Terrasse

Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen.

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Rennweg entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 bringt Sie direkt und bequem ins Stadtzentrum, während mehrere Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag ebenso angenehm wie das urbane Lebensgefühl dieser Lage. So verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und exzellente Anbindung in perfekter Harmonie.