Wohnen über den Dächern von Götzis – exklusives Wohngefühl mit beeindruckender Dachterrasse

Willkommen in TOP 12 des Neubauprojekts „Etagenparadies“ in Götzis mit 139m² Wohnfläche. Diese besondere Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.

Hier wurde Wert auf ein angenehmes Wohngefühl und eine großzügige Gestaltung gelegt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente, gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet.

Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Mehrere gut geschnittene Schlaf- und Zimmerbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 78,80 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Ob entspannte Sonnenstunden, ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort

Auch die Ausstattung überzeugt durch eine zeitgemäße und sorgfältig geplante Ausführung.

Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen hochwertigen Klebeparkettboden in Eiche rustikal, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten eine moderne Gebäudehülle. Die raumhohen Verglasungen im Wohnbereich zur Terrasse werden mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet.

Für angenehme Wärme sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung über Nahwärme. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über diesen Anschluss.

Das Badezimmer wird modern und funktional gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche, flächenbündige Fliesendusche mit Bodenablauf und fixverglaster Duschtrennwand sowie eine Waschtischanlage. Keramische Fliesen in zeitgemäßer Ausführung runden das Gesamtbild ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Klebeparkett in Eiche rustikal

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Elektrischer Sonnenschutz bei den raumhohen Verglasungen zur Terrasse

• Fußbodenheizung mit Nahwärmeanschluss

• Zentrale Warmwasseraufbereitung

• Moderne Sanitärgegenstände

• Keramische Wand- und Bodenfliesen im Bad

• Weiße Innentüren

• Wohnungseingangstüre mit Wärme- und Schalldämmung

• Zeitgemäße Elektroinstallation mit Unterputzverlegung

• Aufzugsanlage

• Großzügige Dachterrasse mit ca. 78,80 m²

Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenparkplätze (je EUR 30.000). Zusätzlich ist eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen bereits vorhanden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Etagenparadies“ befindet sich in Götzis, einer beliebten Wohngemeinde im Vorarlberger Rheintal. Götzis verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur, Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Erholungsangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dank der zentralen Lage im Vorarlberger Rheintal sind die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn gut erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.