Wohnen Nähe Oper in Hofruhelage!

Helle Altbauwohnung in Bestlage – Waaggasse

In einem repräsentativen Patrizierhaus in ausgezeichneter Lage gelangt diese großzügig geschnittene Altbauwohnung zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum mit integriertem Essbereich, drei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung, gleichzeitig garantiert die Lage ein hohes Maß an Ruhe.

Highlights:

• Repräsentatives Altbauhaus
• Lift vorhanden
• Großzügige Raumaufteilung
• Helle Wohnräume mit Schiffbodenparkett
• Separate Küche mit Fenster
• Ruhige Lage

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2026 bezugsbereit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Oper, Wiedner Hauptstraße, UNI, U1, Naschmarkt, Karlsplatz...Besichtigungen ab 15.04.26 möglich!