WOHNEN MIT WEITBLICK! HOCHWERTIGER BUNGALOW (BARRIEREFREIES ARCHITEKTENHAUS) IN TRAUMHAFTER LAGE ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE!

Lifestyle PUR in Seeboden oberhalb vom Millstätter See mit teilweiser Seesicht und Panoramablick vom Mittagskogel bis zum Senfkogel.

Die Highlights auf einen Blick:

• Einzigartiger und absolut hochwertiger Bungalow in Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden (BJ 2022) und ca. 130 m² Wohnfläche.
• Durchdacht geplantes, barrierefreies und rollstuhlgängiges Wohnen auf einer Ebene
• Ruhige und absolut sonnige Wohnlage mit fantastischem Panoramablick auf den Mittagskogel, den Dobratsch, den Senfkogel, das Goldeck und das Reißeck
  Hier genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die Sie restlos begeistern wird.
• Das Ziel bei der Planung und Errichtung dieses hochwertigen Architektenhauses war es, das wunderbare Außen in das traumhafte Innere zu bringen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Eingangsbereich
• Korridor mit Gäste-WC
• Wirtschaftsraum
• Wohnzimmer mittig gelegen
• zwei Schlafzimmer mit je einer Nasszelle (2x Walk-In-Dusche - davon 1x rollstuhlgängig)
• Balkon/Terrasse mit großzügigen 70 m²
• Garten (in Hanglage) mit Zugang zum Keller/Technikraum/Gartenhaus
• Prefa Dach und begrüntes Dach
• Garage und drei Stellplätze
• Elektrische Rollläden, Fenster aus Holz-Metall
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe von der Firma IDM)

Nähere Details:

großer Eingangsbereich und Korridor mit vielen Einbauschränken (3m),  Gäste-WC,  Wirtschaftsraum (Tiefkühlgerät, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis inkludiert)

loftartiges Wohnzimmer mittig im Bungalow (Deckenhöhe 3,8 m)
Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 56 m²
2x3m Panoramafenster (Holz-Metall) mit 2 großen Schiebetüren
moderner Kaminofen (südlich-mittig), 3 Seiten Glas mit Schiedel- Aussenkamin
8x Oberlichter (tags und nachts mit tollen Lichtimpressionen dank Lichtkonzept)

Hochwertige Danküche mit 3m Kochinsel, Abdeckung Keramik mit 4 integrierten Stromeinlässen, Frühstücksbar
Geräte: Miele-Siemens-Liebherr, Integrierte Kaffeemaschine/Weinkühler/XL Kühlschrank/Backofen/Geschirrspüler/Glaskeramikherd mit Bora-Abzug
(Die Küche ist im Kaufpreis integriert.)

2 Schlafzimmer mit je einer eigenen Nasszelle im Osten und Westen:

Westen: 1x Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und großzügiger Nasszelle, rollstuhlgängige Walk-in-Dusche, WC, Balkontüre zur Terrasse
Osten: 1x Schlafzimmer mit eigener Nasszelle (Dusche/WC), Balkontüre zum Balkon.
Bietet sich perfekt an als 2. Schlafzimmer, Gästebereich oder für eine eventuelle 24h – Pflege.

70 m² Terrasse und Balkon:  Der Bungalow ist ringsum begehbar mittels Terrasse oder Balkon,  Hauptterrasse überdacht (3 x 8m).

Elektrische Rollläden im gesamten Bungalow

Pflegeleichter Garten (in Hanglage):  2x Granit-Treppenstufen, 2 Kieswege mit 6 m Hochbeeten aus Steingitterkörben; Pflegeleichte Bepflanzung mit reichhaltiger Vegetation

Keller östlich vom Garten, von außen zugänglich (Dient momentan als Werkstatt, Gartenhaus und Technikraum) Luftwärmepumpe von der Firma IDM (Garantie bis Oktober 2028 mit Servicevertrag)

Begrüntes Flachdach außen westlich-nördlich-östlich-südlich
Mittig über Wohnzimmer Satteldach mit Prefaziegel

Garage und drei Autostellplätze

Überdachter Eingangsbereich zur westlich gelegenen Pergola und Zugang zum Garten

Der Bungalow ist ringsum eingefriedet.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause, seiner einzigartigen Atmosphäre und dem traumhaften Panorama begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Seeboden: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.