Wohnen mit Weitblick – Haus mit Garten und Werkstatt in Lichtenegg

Dieses Wohnhaus in Kaltenberg verbindet rund 210 m² Wohnfläche mit einem ca. 1.288 m² großen Grundstück und viel Platz für Familie, Garten und handwerkliche Hobbys.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit erweitert und zuletzt 1992 umgebaut. Das Baujahr ist nicht bekannt. Ausstattung und Zustand entsprechen im Wesentlichen dem Umbaujahr und bieten Raum für eigene Modernisierungsideen.

Sechs Zimmer, zwei Bäder – eines davon barrierefrei ausgeführt –, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie ein Bidet bilden die Ausstattung. Die Loggia eröffnet einen schönen Blick in die Bucklige Welt. Das Haus ist zum Großteil unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus ist mit entsprechenden Umbauten auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar.

Für Hobbyhandwerker besonders interessant: Die ca. 36,5 m² große Garage verfügt über eine Montagegrube und Platz zum Schrauben und Basteln. Ein Nebengebäude und ein großzügiger Holzschuppen, der früher der Holzbearbeitung diente, ergänzen das Angebot.

Der Garten lässt Platz zum Entfalten, Entspannen und Garteln. Hochbeete und ein kleines Gewächshaus sind bereits vorhanden. Beheizt wird mittels Stückholzvergaser mit Pufferspeicher; ein Warmwasserboiler und eine thermische Solaranlage ergänzen die Haustechnik.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in südseitiger Lage in Kaltenberg, einem Ortsteil von Lichtenegg, nahe der Wallfahrtskirche Maria Schnee. Der weite Rundumblick über die Hügel der Buckligen Welt bis zur Rax und den umliegenden Bergen prägt das Wohngefühl. Wanderwege rund um Maria Schnee bieten Gelegenheit, die Landschaft zu Fuß zu erkunden. Im Ortszentrum von Lichtenegg stehen ein Nah&Frisch Markt mit Postpartner sowie ein Dorfladen mit regionalen Produkten zur Verfügung. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sowie ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die Buslinie 389 verbindet Kaltenberg mit Lichtenegg und dem Bahnhof Edlitz-Grimmenstein. Die Anbindung an die A2 erfolgt über Grimmenstein.